Vi har åbent mellem 07.00 og 21.00
40626283

Lovliggørelse af byggeri – Få styr på ulovligt byggeri

Er der ulovligt byggeri på ejendommen? Mangler der byggetilladelse til garage, udestue, tilbygning eller carport?
Så er der behov for en lovliggørelse af byggeriet, så det lever op til byggeloven og kommunens krav.

Hos Kontekt håndteres lovliggørelse af byggeri i hele Danmark. Sager følges fra start til slut – og byggeriet bringes i overensstemmelse med gældende regler, så bøder, påbud og udfordringer ved salg undgås.

Hvad er lovliggørelse af byggeri?

Lovliggørelse af byggeri betyder, at eksisterende byggeri uden korrekt byggetilladelse eller godkendelse bringes i overensstemmelse med den gældende lovgivning og kommunale bestemmelser.

Manglende byggetilladelse til byggeri

Byggeri opført uden anmeldelse til kommunen

Ulovlige tilbygninger, udestuer, carporte eller garager


Afvigelser fra godkendte tegninger og byggetilladelser

Hvorfor er lovliggørelse vigtig?

Lovliggørelse sker ved at dokumentere forholdene, udarbejde nødvendige tegninger og beskrivelser, indsende ansøgning om lovliggørelse og opnå godkendelse hos kommunen. 
Hvis ikke et byggeri ikke er lovligt kan det medføre nedenstående:

Påbud fra kommunen om lovliggørelse af byggeriet

Krav om ændringer, ombygning eller nedrivning af ulovligt byggeri

Bøder eller tvangsbøder ved manglende reaktion

Stop for fremtidige byggeprojekter på ejendommen

Problemer ved boligsalg, ejendomsvurdering og finansiering




Hvis et byggeri ikke er lovligt, kan det medføre:

  • Påbud fra kommunen om lovliggørelse af byggeriet

  • Krav om ændringer, ombygning eller nedrivning af ulovligt byggeri

  • Bøder eller tvangsbøder ved manglende reaktion

  • Stop for fremtidige byggeprojekter på ejendommen

  • Problemer ved boligsalg, ejendomsvurdering og finansiering

Ejendomsmæglere, banker og købere forholder sig direkte til ulovligt byggeri og manglende byggetilladelser.
Det kan påvirke både ejendommens værdi, salgbarhed og muligheder for belåning.

Hvem har ansvaret for lovliggørelse?

Det er altid ejeren, der har ansvaret for, at byggeri på ejendommen er lovligt og overholder byggelovgivningen.

Det gælder også, hvis:

  • Byggeriet er opført af en tidligere ejer

  • Det er udført uden ejerens viden eller uden rådgivning

  • Byggeriet er mange år gammelt og aldrig blevet registreret korrekt

Kommunen forholder sig til ejendommen – ikke til historikken eller tidligere ejere.
Som ejer hæftes der for forholdet og for at få det ulovlige byggeri lovliggjort.